Grant OZE dla budynków wielorodzinnych – jak go uzyskać?

Czy wiesz, że można dostać dofinansowanie na panele fotowoltaiczne, pompy ciepła i różnego rodzaju odnawialne źródła energii w budynkach wielorodzinnych? Sprawdź najważniejsze informacje o Grancie OZE – wsparciu, które pomaga oszczędzać na rachunkach za prąd!

Czym jest Grant OZE?

Grant OZE to forma wsparcia finansowego dla właścicieli i zarządców budynków wielorodzinnych, która została wprowadzoną ustawą z września 2022 roku. 

Inicjatywa ta funkcjonuje w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności, aktywnie promując wykorzystanie odnawialnych źródeł energii w polskim krajobrazie energetycznym. 

Program ten ma na celu dofinansowanie zakupu, montażu, budowy lub modernizacji instalacji OZE, odpowiadając tym samym na rosnące zapotrzebowanie energetyczne budynków wielolokalowych oraz dążenie do zwiększenia udziału energii odnawialnej w krajowym miksie energetycznym. 

Beneficjenci mogą uzyskać zwrot wydatków poniesionych na:

• systemy fotowoltaiczne,
• elektrownie wiatrowe,
• instalacje na biomasę,
• inne rozwiązania pozyskujące energię ze źródeł odnawialnych.

Środki z programu wypłacane są dopiero po całkowitym ukończeniu inwestycji, co wymaga od beneficjentów początkowego zaangażowania własnego kapitału. Za dystrybucję dotacji odpowiedzialny jest Polski Fundusz Rozwoju S.A. 

Ważnym aspektem programu jest również minimum pięcioletnia gwarancja na wykonane prace, zapewniająca długotrwałe korzyści z funkcjonowania instalacji. 

Program stanowi także odpowiedź na wyzwania klimatyczne poprzez wspieranie redukcji emisji CO2 i innych szkodliwych substancji. 

Kto może otrzymać Grant OZE? 

Grant OZE jest dostępny dla konkretnej grupy podmiotów zarządzających lub posiadających budynki wielorodzinne:

• wspólnoty mieszkaniowe,
• spółdzielnie mieszkaniowe,
• społeczne inicjatywy mieszkaniowe,
• Towarzystwa Budownictwa Społecznego,
• samorządy posiadające budynki wielorodzinne, 
• spółki prawa handlowego administrujące budynkami wielorodzinnymi,
• właściciele indywidualni budynków wielorodzinnych, 
• inwestorzy realizujący nowe projekty mieszkaniowe, wprowadzający nowoczesne rozwiązania energetyczne już na etapie budowy.

Program wyklucza niektóre podmioty mimo zarządzania przez nie budynkami wielorodzinnymi. Dotyczy to głównie jednostek budżetowych finansowanych bezpośrednio z budżetu państwa lub samorządów oraz samorządowych zakładów budżetowych realizujących zadania własne JST. 

Inwestycje realizowane dzięki Grantowi OZE przyczyniają się do obniżenia kosztów energii dla wielu gospodarstw domowych.

Wysokość Grantu OZE – ile dofinansowania można dostać?

W ramach Grantu OZE można uzyskać refundację do 50% kosztów kwalifikowanych inwestycji związanych z odnawialnymi źródłami energii. Program jest realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Wysokość przyznanego grantu zależy od:

• rodzaju i skali inwestycji,
• całkowitych kosztów kwalifikowanych,
• zgodności projektu z zasadami programu.

Środki wypłacane są po zakończeniu i rozliczeniu inwestycji, po przedstawieniu pełnej dokumentacji i potwierdzeniu wykonania prac.

Wysokość dofinansowania w ramach Grantu OZE może zależeć od liczby lokali mieszkalnych w budynku.

Jakie warunki trzeba spełnić, aby uzyskać Grant OZE?

Zdobycie Grantu OZE wiąże się z koniecznością spełnienia konkretnych wymogów zarówno formalnych, jak i technicznych. Te precyzyjne regulacje mają na celu efektywne wykorzystanie dostępnych funduszy oraz maksymalizację korzyści ekologicznych.

Bezwzględnym wymogiem jest złożenie aplikacji przed rozpoczęciem jakichkolwiek działań związanych z planowaną inwestycją – naruszenie tej zasady automatycznie dyskwalifikuje projekt. 

Aplikacje przyjmowane są od 1 lutego 2023 do 30 czerwca 2026 roku, jednak z uwagi na limitowane środki, nabór może zostać zamknięty wcześniej.

Dokumentacja projektowa musi zawierać komplet materiałów:

• szczegółowy opis techniczny instalacji odnawialnego źródła energii,
• kosztorys z wyszczególnieniem wydatków kwalifikowanych,
• harmonogram realizacji,
• potwierdzenie praw do nieruchomości,
• zaświadczenia o braku zadłużeń,
• specyfikację techniczną planowanych urządzeń.

Przy modernizacji istniejących instalacji OZE wymagane jest zwiększenie mocy o co najmniej 25%, co gwarantuje rzeczywisty wzrost efektywności energetycznej. 

Program wyklucza możliwość podwójnego finansowania – ta sama inwestycja nie może otrzymać wsparcia z innych źródeł publicznych, co potwierdzane jest odpowiednim oświadczeniem podlegającym weryfikacji.

Beneficjent zobowiązuje się do utrzymania instalacji w dobrym stanie przez minimum 5 lat po zakończeniu projektu, w którym to czasie obiekt może podlegać kontrolom. 

Wnioskodawca musi również wykazać odpowiednią kondycję finansową pozwalającą na pokrycie całości inwestycji przed otrzymaniem refundacji.

W przypadku budynków wielorodzinnych niezbędne jest uzyskanie zgody właściwych organów decyzyjnych, takich jak wspólnota mieszkaniowa czy zarząd spółdzielni. Wszystkie urządzenia muszą spełniać normy jakościowe i posiadać wymagane certyfikaty, a instalacja powinna być wykonana przez wykwalifikowane firmy oferujące przynajmniej 5-letnią gwarancję. Wykonawca odpowiada za jakość i terminowość prowadzonych robót budowlanych w ramach projektu.

Inwestycja musi być dostosowana do parametrów technicznych budynku i jego potrzeb energetycznych, zachowując racjonalną proporcję kosztów do przewidywanych oszczędności. W procesie aplikacji konieczne jest określenie wskaźników efektywności energetycznej oraz zobowiązanie się do ich monitorowania i raportowania przez ustalony okres.

Dofinansowanie obejmuje wyłącznie elementy bezpośrednio związane z poprawą efektywności energetycznej części mieszkalnej – koszty dotyczące powierzchni komercyjnych są wykluczone z programu.

W jaki sposób przebiega proces składania i rozpatrywania wniosku o Grant OZE? 

Proces składania i rozpatrywania wniosku o Grant OZE to złożona procedura wymagająca starannego przygotowania dokumentacji i ścisłego przestrzegania terminów. Aby skutecznie pozyskać dofinansowanie, niezbędna jest dogłębna znajomość zasad programu oraz prawidłowe przejście przez wszystkie etapy aplikacji. 

Starania o pozyskanie Grantu OZE rozpoczynają się od złożenia aplikacji o dotację, co musi nastąpić bezwzględnie przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac związanych z planowaną inwestycją. Niespełnienie tego warunku automatycznie dyskwalifikuje wniosek. 

W kompletnej dokumentacji aplikacyjnej powinny znaleźć się:

• dane identyfikacyjne budynku wielorodzinnego,
• szczegółowe informacje o inwestorze i jego statusie prawnym,
• dokumentacja projektowa określająca zakres przedsięwzięcia,
• szczegółowy kosztorys z podziałem na wydatki kwalifikowane i niekwalifikowane,
• oświadczenie o braku podwójnego finansowania,
• dokumenty potwierdzające, że instalacja OZE nie wyrządzi szkód środowiskowych.

Kluczowym elementem są projekty techniczne opatrzone podpisami uprawnionych specjalistów, zgodne z aktualnymi normami. Dokumentacja ta powinna określać parametry instalacji, jej przewidywaną moc oraz szacowane korzyści energetyczne. 

Wniosek o Grant OZE musi jasno określać temat przedsięwzięcia oraz jego zakres techniczny.

Po złożeniu pełnej dokumentacji następuje jej ocena formalna przez Polski Fundusz Rozwoju S.A., na co instytucja ma do 30 dni roboczych. W tym czasie sprawdzana jest zgodność z wymogami programu, kompletność dokumentów oraz poprawność przedstawionych danych. 

W przypadku wykrycia braków lub nieścisłości, wnioskodawca może otrzymać wezwanie do uzupełnienia dokumentacji w wyznaczonym terminie. Zignorowanie tych wytycznych może prowadzić do odrzucenia wniosku. 

Pozytywna weryfikacja formalna skutkuje decyzją o przyznaniu dotacji. Wnioskodawca otrzymuje wtedy informację o pomyślnym rozpatrzeniu wraz z maksymalną kwotą dofinansowania, po czym może przystąpić do realizacji inwestycji zgodnie z zaakceptowanym projektem. 

Dokumenty składane w ramach wniosku o Grant OZE muszą być podpisane przez osobę posiadającą formalne prawo do reprezentowania inwestora.

Po ukończeniu prac montażowych OZE, beneficjent składa wniosek o wypłatę grantu, dołączając:

• dokumentację powykonawczą,
• faktury potwierdzające wydatki,
• dowody zapłaty,
• protokoły odbioru z podpisami wykonawcy i inwestora,
• dokumentację fotograficzną,
• certyfikaty i gwarancje dla zainstalowanych urządzeń.

Na co można przeznaczyć Grant OZE? 

Grant OZE zapewnia wszechstronne wsparcie finansowe dla inwestycji w odnawialne źródła energii w budynkach wielorodzinnych.

Kwalifikujące się instalacje w ramach Grantu OZE:

• instalacje fotowoltaiczne – panele fotowoltaiczne z inwerterami, okablowaniem, mocowaniem paneli fotowoltaicznych i konstrukcjami montażowymi,
• elektrownie wiatrowe z turbinami, masztami i generatorami,
• systemy wykorzystujące biomasę z kotłami, piecami i infrastrukturą magazynową,
• pompy ciepła czerpiące energię z różnych źródeł (geotermalnych, hydrotermicznych, aerotermicznych),
• systemy akumulatorowe do przechowywania nadwyżek energii.

Dofinansowanie obejmuje także elementy uzupełniające, takie jak systemy zarządzania energią optymalizujące jej wykorzystanie, infrastrukturę przyłączeniową z rozdzielnicami i licznikami, niezbędne elementy konstrukcyjne oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe.

Z dofinansowania można również pokryć koszty dokumentacji technicznej – projektów, ekspertyz, niezbędnych pozwoleń, kosztorysów oraz ocen zagrożenia pożarowego.

Czego NIE obejmuje dofinansowanie:

• projektów rozpoczętych przed złożeniem wniosku,
• prac remontowych niezwiązanych bezpośrednio z OZE,
• instalacji już wspartych z innych funduszy publicznych,
• zakupu używanego sprzętu,
• pokrycia bieżących kosztów eksploatacyjnych.

Jakie korzyści przynosi Grant OZE? 

Grant OZE stanowi kluczowe wsparcie dla transformacji energetycznej w Polsce, szczególnie w budynkach wielorodzinnych, przynosząc wymierne korzyści w postaci większej niezależności energetycznej i niższych rachunków. Instalacje finansowane z tego programu umożliwiają wspólnotom mieszkaniowym wytwarzanie własnego prądu, zmniejszając tym samym zależność od zewnętrznych dostawców. To niezwykle istotne w dobie wzrastających cen energii i niestabilności rynku. 

Kluczowe korzyści Grantu OZE to:

• pokrycie połowy kosztów kwalifikowanych inwestycji,
• skrócenie okresu zwrotu z inwestycji z 10 do mniej niż 5 lat dla fotowoltaiki,
• redukcja opłat czynszowych od 5% do nawet 20%,
• ochrona przed przyszłymi podwyżkami cen prądu,
• zwiększenie stabilności dostaw energii.

Czas zwrotu z inwestycji przy wsparciu Grantu OZE to:

• fotowoltaika: z około 10 do mniej niż 5 lat,
• pompy ciepła: z 7–8 do 3–4 lat,
• małe wiatraki: z 12–15 do 6–8 lat.

Grant OZE promuje także ideę kolektywnej samowystarczalności energetycznej, budując świadomość i odpowiedzialność za wspólne zasoby. Wspólnoty mieszkaniowe, które zainwestowały w OZE, często stają się pionierami lokalnej transformacji energetycznej, inspirując okoliczne budynki do podobnych działań.

Podsumowanie

1. Grant OZE to dofinansowanie dla właścicieli i zarządców budynków wielorodzinnych na inwestycje w odnawialne źródła energii, realizowane w ramach Krajowego Planu Odbudowy.
2. Program wspiera zakup, montaż i modernizację instalacji takich jak fotowoltaika, pompy ciepła, wiatraki czy instalacje na biomasę.
3. O grant mogą ubiegać się wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, TBS-y, samorządy, spółki zarządzające oraz inwestorzy nowych budynków.
4. Wniosek należy złożyć przed rozpoczęciem inwestycji, a środki są wypłacane po jej zakończeniu. Wymagana jest 5-letnia gwarancja i utrzymanie instalacji w dobrym stanie.
5. Dofinansowanie obejmuje do 50% kosztów kwalifikowanych, co skraca czas zwrotu inwestycji i obniża rachunki za energię.
6. Program wspiera transformację energetyczną, zmniejsza emisję CO₂ i zwiększa niezależność energetyczną budynków wielorodzinnych.